De: TAF - "Exemplos para referência de valores"

Format for printing
Submetido por taf em Sábado, 2008-07-26 00:44

Já que se mencionam números, para me ajudar a pensar nos valores que poderiam ser justos / viáveis / racionais no preço de imóveis, eu uso normalmente estes exemplos em comparações, só para ter uma referência quanto à ordem de grandeza:

Por cada 100m2 de área bruta de habitação:

  • custo da área de construção (o "terreno") - 500 €/m2 - 50.000 €
  • custos restantes (construção, licenças, comercialização, ...) + margem do promotor - 1000 €/m2 - 100.000 euros
  • total - 150.000 €

Ou seja, em números redondos, um T2 de 100m2 ficaria por 150.000 euros (30.000 contos), um T3 de 150m2 por 225.000 euros (45.000 contos). Isto pode ser caro num caso concreto e muito barato noutro, são mesmo só números para guiarem o raciocínio.

O que eu quero com isto dizer é que 500 €/m2 de área bruta de construção correspondente ao terreno no Aleixo, usados como base para um concurso público, não me parecem completamente disparatados. Como base, repito. Depois, o mercado dirá.