De: Cristina Santos - "O Estado é que define o valor das nossas propriedades?"

Peço aqui a opinião do Francisco nesta questão - valor patrimonial / versus mercado real.

Vamos supor: o Fulano X tem uma propriedade na Rua da Boavista que as Finanças acham que vale 150.000€, mas ele só consegue vender por 120.000€, Lisboa vai tributar mais-valias e impostos pelo valor base de 150.000€? E tendo efectivamente o negócio sido feito por 120.000€, para o Estado tributar de acordo com esse valor, os agentes tem que accionar o sistema judicial e começar logo por colocar as contas bancárias ao dispor?

É assim, Francisco, o entendimento está correcto?! Até pode ser muito interessante ter um valor patrimonial acima daquilo que esperávamos, mas como é que o mercado assim pode funcionar? É que os valores encontrados não são pequenos, parecem actualizados no top dos top´s. Na minha opinião estão todos malucos e não só aqueles 3 ministros teóricos, também as instituições que não reclamam, então assim os concelhos periféricos não ficam à beira do crash imobiliário?!

Há aqui algo que não pode ser real, o país está em recessão económica, estamos a um passo de voltar aos anos 60, Marco de Canavezes com uma população total de 40 mil habitantes, 5 mil estão em Espanha e é assim em muitos concelhos do país, e agora o Estado vem acertar preços pelo mais alto da Europa de forma a encaixar o maior valor de impostos possível, somos obrigados a vender pelo preço que eles pretendem, não morremos da doença, morremos da cura?!

A que preços terão que ser os alugueres para suportar estes valores patrimoniais? Quanto as pessoas podem pagar não conta? Só os impostos levam o lucro, como isto pode ser? Estou a fazer confusão Francisco?! Ou isto é o início da partida para Barcelona onde se aluga um piso por 700€ já com taxas e ganha-se mais do dobro que ganha aqui. Não compreendo nada, o Estado é que sabe quanto a propriedade privada vale no mínimo e se não se fizer o negócio por esse mínimo, azar, paga-se igual?! Nestes termos só se safa o mercado de luxo, ou não é assim?

Obrigado Francisco e desculpa estar a interpelar, mas se há explicação para isto só pode ser dada pelos promotores imobiliários, que a esta hora já devem ter solução, ou não?!